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智通财经APP获悉，中国海外发展(00688)跌超3%，截至发稿，跌3.1%，报13.77港元，成交额3.38亿港元。

消息面上，中国海外发展午间发布截至2025年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得收入人民币832.19亿元(单位下同)，同比减少4.27%；毛利率为17.4%；公司股东应占溢利85.99亿元，同比减少16.62%；核心股东应占溢利为人民币87.8亿元；拟派发中期股息每股25港仙，上年同期派30港仙。

摩通大根表示，中国海外发展上半年核心净利润同比降17%至88亿元人民币，较该行预估高4%，主要受收入同比下降4%及EBIT同比下降25%的影响。该行指出，中国海外发展投资物业估值偏高，最新投资物业账面价值为2,100亿人民币，相较年化投资物业收入70亿人民币，隐含资本化率为3.3%，仍偏低。目前，市场共识预测2025财年净利润仅显示低个位数百分比的按年跌幅。市场对其盈利预测或进一步下调。